Образовательный сайт

В российской юридической практике понимание вопросов собственности на земельные участки менялось весьма кардинально. Советское государство не признавало частную собственность, поэтому с его распадом появилась необходимость интеграции устаревших юридических норм в современную реальность.

На сегодняшний день продолжается бесплатная приватизация квартир. Относительно загородных дачных участков действует норма приобретательной давности.

Граждане, не являющиеся собственниками, однако открыто владеющие участками на протяжении 15 лет, приобретают право собственности на имущество. Важную информацию по данному вопросу можно найти на сайте https://advokat-profy.ru/.

Что нужно доказать?

Реализация нормы, изложенной в статье 234 ГК РФ, требует обращения в суд. Именно в суде потенциальный владелец загородного участка земли доложен доказать основные факты:

Добросовестность владения землей

Получая участки под дачи в советское время, никто даже и не догадывался о том, что передача в собственность возможна.

Открытость владения

Владея участком как своим собственным, хозяин делал это открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества именно у него. При этом меры, предпринимаемые для сохранности имущества, его защиты от злоумышленников, не говорят о сокрытии.

Непрерывность владения

Для получения участка в собственность необходимо непрерывно владеть им на протяжении 15 лет. Передача участка во временное владение другим лицам не имеет значения. Вычисляя период собственного владения участком, хозяин может учитывать период, в течение которого участком владел его предшественник.

Участком нужно владеть как своим собственным, без заключения договоров безвозмездного пользования, аренды.

Особенности подготовки к суду

Еще до обращения в суд владелец должен убедиться в том, что:

• Участок сформирован для идентификации.
• Нет ограничений в обороте, изъятий из оборота.
• Участок не находится в муниципальной или государственной собственности.

Чтобы добиться передачи участка в собственность, необходимо составить иск, собрав все доказательства и документы. Если нужна помощь, стоит посетить сайт https://advokat-profy.ru/.

Существуют случаи, требующие юридических действий в порядке особого производства. Например, при отсутствии информации о прежнем собственнике, или наличии спорных ситуаций.

Если при передаче иска в порядке особого производства выяснится, что есть спор о подведомственном суду праве, заявление рассматриваться не будет. Дальнейшая процедура подразумевает исковое производство в соответствии с ГПК РФ. Разобраться в подобных вопросах без помощи юриста очень сложно, ведь предстоит:

• Оформить соответствующее заявление.
• Собрать пакет необходимых документов.
• Передать иск в суд и дождаться решения.
• Оформить обращение в Росреестр.

Существуют и другие варианты ситуаций, решение которых осуществляется в порядке искового производства. Сложностей много, поэтому лучше заранее заручиться поддержкой профессиональных юристов.